Predio Logístico en Alquiler sobre Colectora AU9

Colectora AU9

Predio Logístico en Alquiler sobre Colectora AU9

Predio industrial y logístico en alquiler ubicado sobre la Colectora de la Autopista Rosario – Buenos Aires (Ruta Nacional N.º 9), Alvear. Su ubicación estratégica, sobre uno de los principales corredores de conexión de la región, ofrece alta visibilidad comercial y rápida vinculación con los principales corredores logísticos. El predio se encuentra frente al Micro Parque Industrial Alvear. Cercano a General Motors, AGM, Ruta AO12 y a 8 minutos de Rosario.

El inmueble se desarrolla sobre una superficie libre aproximada de 5.700 m², con más de 100 metros de frente sobre la colectora de la autopista, generando una presencia comercial destacada y múltiples posibilidades de aprovechamiento del predio.

Cuenta con una nave industrial de aproximadamente 1.300 m², construida con estructura metálica y cubierta de chapa, de amplias dimensiones, excelente iluminación natural y piso de hormigón de alta resistencia, apto para la circulación de vehículos de carga. Por sus características, resulta adecuada para actividades de almacenamiento, distribución y logística liviana.

En el frente del predio se encuentra un sector corporativo de aproximadamente 120 m² de oficinas, distribuido en dos plantas, con terminaciones de categoría, amplias superficies vidriadas y excelente iluminación natural. El inmueble incorpora además un showroom de aproximadamente 60 m² en planta baja, especialmente útil para atención comercial, exhibición de productos o funcionamiento como espacio de recepción.

La superficie libre del predio permite proyectar diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa, pudiendo destinarse a playa de maniobras, estacionamiento, almacenamiento a cielo abierto o futuras ampliaciones.

Entre conexión a internet por fibra óptica, sistema de cámaras de seguridad y sistema de alarma.

Por su escala, exposición y ubicación sobre la autopista, constituye una alternativa especialmente atractiva para concesionarias, empresas logísticas, operadores de distribución, comercio mayorista, servicios y actividades corporativas que requieran una ubicación estratégica y una importante superficie operativa.

VALOR: USD 8.000 + IVA

Se puede hacer un contrato pesificado al tipo de cambio dólar Banco Nación vendedor.

CONDICIONES:

Plazo de locación sugerido: 24 o 36 meses.
Actualización: cuatrimestral por índice IPC, o según acuerdo entre las partes.
Impuestos: a cargo del locatario.
Garantías: seguro de caución y/o fiadores propietarios.