Terrenos en Venta Financiados

Ruta Provincial 24 N° 2552

Terrenos en Venta Financiados

Ubicacion

Ecoparque Industrial Moreno es la mejor opción para las pequeñas y medianas industrias.

Contamos con infraestructura y servicios de calidad, excelente conectividad vial y seguridad en un marco de alta calidad ambiental.

Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial nº24 y a pocos metros de la intersección con la Ruta Nº25 en el partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires con acceso directo a las Rutas nº6, nº8, nº9 y Acceso Oeste.

Características

Ecoparque Industrial Moreno se encuentra a 45 minutos de la ciudad de Buenos Aires.

Consiste en un fraccionamiento industrial compuesto por 78 parcelas, las cuales oscilan entre los 2000m2 a 10000m2. Se prevén dos lotes de 7070m2 y 6772m2 exentos del parque, sobre la ruta, para equipamiento de servicios de ruta.

Infraestructura

Suelo apto para fundar estructuras de alta exigencia.? Altimetría: 32m I.G.M.

Energía

Línea de media tensión.

Desagües pluviales industriales.

Calles amplias

Fácil maniobrabilidad para camiones de gran envergadura.

Pavimento

Hormigón de 7m de ancho y 18cm de espesor H30.?

Iluminación

Iluminación con tecnología led en sus calles y espacios comunes.

Forestación

Banda forestal de 15 metros.

Seguridad

Alambrado olímpico perimetral, seguridad perimetral y garita blindada.

Indicadores urbanísticos

Factor de ocupación

F.O.S.: 06 / F.O.T: 1.2

Retiros

Retiros: Frente 10m / Fondo 5m / Retiro lateral 5m

Zonificacion

INDUSTRIAL 1: Carácter: Destinada a la localización de

actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y

depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad

principal.-

USOS APTOS:

Administración: Administrativo Financiero “a”, Oficina Particular

Servicios: Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al

Automotor B “a” y “b”, Garajes – Estacionamiento I y II.

Comercio: Básico “a”, Especiales, Mayorista A “a”y “b” ”c”, Mayorista B “a”, “b”,

Depósito A “a” “b” y ”c”, Depósito B “a”, “b”, “c”.

Equipamiento: Deportivo

Habitación: Hoteles y Pensiones

Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías I y II, según Ley

11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal.-

DEPOSITOS EN ALQUILER A ESTRENAR

Estructura de techo alma llena altura 9 mts con asilacion termica, paredes de chapa y piso de hormigon H30.

RED DE INCENDIOS con sprinklers

2 Naves disponibles de 3.140 m2 cada una

Contrato por 36 meses:

Primer año valor : U$S 5. x m2 + iva mas expensas

Honorarios gestion Inmobiliaria: 5% + IVA sobre valor de venta

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475