Ruta 21 y Malvinas Argentinas - Galpón 800 m2 - Alvear

Ruta 21 y Malvinas Argentinas

Ruta 21 y Malvinas Argentinas - Galpón 800 m2 - Alvear

NAVE LOGÍSTICA EN ALQUILER – ALVEAR

Excelente nave logística ubicada en Ruta Provincial 21 (Av. San Martín) y calle Malvinas Argentinas, Alvear, con muy buena accesibilidad, exposición comercial y visibilidad directa desde la ruta.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.200 m², con una superficie cubierta de 835 m², y se encuentra completamente nueva, a estrenar.

Su ubicación sobre Ruta Provincial 21 permite una conexión directa con los principales corredores de la zona y el Gran Rosario. Se encuentra además cercana al Hotel Howard Johnson de Alvear, sobre la misma ruta, constituyendo una referencia reconocida dentro del sector.

Características principales:
Nave de 835 m² cubiertos sobre terreno de aproximadamente 1.200 m².
Construcción nueva, a estrenar.
Estructura metálica con cerramientos de mampostería hasta el techo.
Cubierta con chapas traslúcidas, que proporcionan excelente iluminación natural.
Pisos de hormigón en excelentes condiciones.
Altura máxima aproximada de 7 metros y altura mínima de 5,75 metros.
Cuatro accesos a la nave: uno al frente, uno al contrafrente y dos laterales.
Acceso principal mediante persiana metálica motorizada.
Ingresos aptos para camiones de gran porte.
Posibilidad de disponer de oficinas para 2/3 personas, a realizar por el propietario.
En caso de requerir una superficie de oficinas mayor, podrá ser ejecutada por cuenta del interesado.
El inmueble será entregado con luminarias interiores.

Servicios:
Agua de perforación.
Energía eléctrica monofásica.
Instalación preparada para futura conexión trifásica.
No cuenta actualmente con red cloacal.

Condiciones de alquiler:

Alquiler: USD 2.500 mensuales.
Contrato pesificado al tipo de cambio BNA vendedor.
Plazo sugerido: 36 meses.
Ajuste cuatrimestral según IPC.
Impuestos a cargo del interesado.
Garantías: 2 propietarias.

Una propiedad especialmente indicada para empresas que buscan una nave nueva, con buena accesibilidad, exposición sobre ruta y capacidad para operaciones logísticas y de almacenamiento.

¿Te interesaría visitarla? No olvides contactarnos.