Ovidio Lagos 5744 - Nave 1.000 m2

Ovidio Lagos 5744 - Nave 1000m2 + Oficinas

Ovidio Lagos 5744 - Nave 1.000 m2

Galpón Logístico / Industrial en ALQUILER ubicado sobre Av. Ovidio Lagos 5744, con salida también sobre Av. Francia 5700, en el barrio Las Delicias de Rosario. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.000 m², ofreciendo doble frente sobre dos importantes avenidas y una excelente funcionalidad para operaciones logísticas, industriales y comerciales.

Su ubicación estratégica permite rápidos accesos a Av. Circunvalación y a los principales corredores de la ciudad, dentro de un entorno consolidado con fuerte presencia de empresas, depósitos y actividades productivas.

Características principales:

Superficie cubierta: 1.000 m².
Terreno total: 1.000 m².
Frente: 10 metros.
Fondo: 100 metros.
Doble acceso vehicular con ingreso por Av. Ovidio Lagos y salida por Av. Francia.
Portones para camiones de aproximadamente 4,5 metros de ancho por 6 metros de altura.
Altura máxima aproximada de 7 metros.
Estructura parabólica metálica.
Piso de hormigón llaneado de alta resistencia.
Paredes de mampostería hasta techo.
Cubierta con chapas traslúcidas que aportan excelente iluminación natural.
Ventiladores industriales instalados.
Nave sin columnas centrales, permitiendo máxima flexibilidad operativa.
Puente grúa con capacidad de carga de 3.000 kg y recorrido de 50 metros.
Amplio sector operativo para movimiento de mercadería y cargas.

Sector administrativo y comercial:

Local comercial al frente sobre avenida, ideal para exhibición, atención comercial o ventas.
Oficinas integradas.
Amplia sala de reuniones.
Oficinas privadas.
Baños completos para personal y administración.

Bloque administrativo secundario:

2 oficinas adicionales.
Sanitarios independientes.

Servicios:
Energía eléctrica trifásica.
Gas natural.
Agua corriente.
Red eléctrica con distribución por zócalos.
Sistema de alarma.
Equipos de aire acondicionado instalados en oficinas.
Luminarias instaladas.

La propiedad representa una excelente oportunidad para empresas industriales, logísticas, metalúrgicas, de distribución o almacenamiento que requieran una nave funcional con doble acceso, puente grúa, sector comercial y espacios administrativos integrados.

Condiciones de alquiler:

Valor locativo: $5.000.000 + IVA mensuales.
Plazo contractual: 24 meses.
Ajuste cuatrimestral según índice IPC.

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