Nave Industrial en Alquiler

Calle 1236 PITEC - Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela 96

Nave Industrial en Alquiler

Nave Logística 13.100 m2 en Alquiler

Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela – Etapa 2

Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires.

Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado.

Características Principales

Nave logística: 12.000 m² de superficie

Oficinas corporativas y núcleos sanitarios: 616 m² (en etapa de terminación).

Depósito anexo: 500 m² para almacenamiento menor.

Garita de control y seguridad perimetral.

Estacionamiento para 30 vehículos.

Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena.

Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros.

Infraestructura logística:

Playa de maniobras: 2.500 m2

Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m².

Balanza de piso para transporte pesado.

Condiciones

Alquiler mensual: USD 104.000

Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un dia

antes de la firma.

Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index – EE.UU.).

Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $ 3.850.000).

Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato.

Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación.

Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler.

Garantía: Seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria.

Destino: Uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial.

Obras y mejoras: Solo con autorización previa y por escrito del propietario.





La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475