Nave de 3000 m2 en alquiler | Parque Industrial San Lorenzo

Parque Industrial San Lorenzo

Nave de 3000 m2 en alquiler | Parque Industrial San Lorenzo

Nave Logística a ESTRENAR en ALQUILER de 3.200 m², dentro del sector logístico del Parque Industrial San Lorenzo, con seguridad privada 24 horas, cerramiento perimetral y control de ingresos y egresos.

Ubicada sobre la Ruta Provincial 25, junto a la Autopista Rosario–Santa Fe, en el acceso norte de San Lorenzo. El parque cuenta con conexión hacia la Ruta Nacional A012 y los principales corredores logísticos y portuarios del Gran Rosario. El inmueble se encuentra próximo al ingreso del parque y a la báscula para camiones.

Características principales:
- Superficie edificada aproximada de 3.200 m², con dimensiones de 50,00 m de frente x 64,40 m de fondo
- 10 metros de altura libre
- Estructura metálica de alma llena de inercia variable.
- Correas de perfiles C conformados en frío y galvanizados.
- Estructuras secundarias de perfilería laminada en caliente.
- Elementos metálicos no galvanizados con tratamiento de granallado, pintura antióxido y esmalte sintético.
- Cubierta de chapa galvanizada N.º 22, conformado U-45, sin perforaciones.
- Cerramientos perimetrales de chapa T-101, color blanco en el frente y Cincalum en las restantes caras.
- Piso interior de hormigón H-30 de 18 cm de espesor, con endurecedor superficial y terminación llaneada, apto para operación con autoelevadores.
- Playa de maniobras, rampa de acceso y sectores de pavimento exterior de hormigón H-30 de 20 cm de espesor, con acabado fratasado.
- Veredas perimetrales de hormigón H-21 de 10 cm de espesor.
- Bicisendas de hormigón H-21 y sectores reforzados con H-30 en zona de rampa.
- Retiro frontal de 13,90 metros destinado a playa de maniobras, y retiros laterales y posteriores de 5 metros.
- Alero de 210 m² sobre el sector de carga y descarga.
- Dos portones frontales bajo alero, con cortinas metálicas de enrollar y accionamiento eléctrico.
- Iluminación LED en el interior de la nave, con tomas previstas para reubicación.
- Tres puertas de escape reglamentarias con barral antipánico.
- Sector de 20 m² con piso pendiente de ejecución, previsto para un futuro módulo de oficinas y servicios.
- Instalaciones de canaletas, bajadas pluviales, cámaras y cañerías de desagüe.
- Disponibilidad de redes de agua potable, fibra óptica, cloacas y gas natural.

Infraestructura y servicios del parque:
El Parque Industrial San Lorenzo ofrece infraestructura destinada a operaciones industriales y logísticas:
- Seguridad privada las 24 horas y control de accesos.
- Doble cerramiento perimetral y sistema de monitoreo con cámaras de seguridad.
- Calles internas pavimentadas con hormigón, aptas para tránsito pesado y bitrenes.
- Báscula para camiones de uso común.
- Red eléctrica de media tensión.
- Redes de agua corriente, gas natural y cloacas.
- Sistema de desagües pluviales.
- Fibra óptica, telefonía e internet.
- Alumbrado público LED.
- Red de hidrantes contra incendios del parque.

Condiciones comerciales:
- Valor de alquiler: U$S 6.900
- Contrato pesificado.
- Actualización cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).