Nave 2.300 m2 + Oficinas 300 m2 en Alquiler | Alvear | Ruta Provincial 21 km 288

RUTA PROVINCIAL Nº 21 KM 288

Nave 2.300 m2 + Oficinas 300 m2 en Alquiler | Alvear | Ruta Provincial 21 km 288

Planta Industrial en ALQUILER ubicada sobre Ruta Provincial N.º 21 Km 287,5, a escasos metros del Parque Industrial Alvear, en una de las zonas industriales más importantes del sur de la provincia de Santa Fe. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con Rosario, Autopista Rosario–Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la región.

La propiedad se desarrolla sobre un amplio predio industrial y cuenta con múltiples naves, oficinas administrativas, playa de maniobras y excelente infraestructura para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento.

Características principales:

Garita de seguridad al ingreso.
Playa de maniobras con suelo compactado y escoria.
Estacionamiento para clientes y personal.
Cerco perimetral de estructura metálica.
Excelente potencia eléctrica instalada.
Preparada para la instalación de generador eléctrico.

Nave 1:

Superficie cubierta: 997,37 m².
Estructura parabólica.
Piso de hormigón de alta resistencia apto tránsito pesado.
Paredes de bloques de cemento.
Altura máxima en cumbrera: 8,50 metros.
Altura lateral: 6,30 metros.
Preparada para puente grúa de 3 toneladas.
Portón de ingreso frontal.
Instalación de cañería para aire comprimido.

Nave 2:

Superficie cubierta: 1.021,56 m².
Techo a dos aguas.
Estructura metálica de perfiles tipo C.
Piso de hormigón llaneado.
Paredes de bloques de hormigón hasta 2 metros y cerramiento superior de chapa.
Dos portones laterales de 6 x 4,50 metros.
Aleros de 6 x 3 metros.
Vinculación directa con la playa de maniobras.

Naves complementarias:

Galpón de 10 x 20 metros con piso de hormigón, techo de chapa a un agua, altura promedio de 5 metros y un lateral abierto.
Galpón independiente de 7 x 17 metros, completamente cerrado, con piso de hormigón y techo de chapa.

Sector administrativo y servicios:

Oficinas privadas.
Gerencia.
Sala de reuniones.
Archivo y depósito.
Cocina comedor para el personal.
Baños administrativos.
Baños y vestuarios para operarios.
Superficie aproximada de oficinas: 300 m².

Ubicación estratégica:

Ubicada sobre Ruta Provincial 21.
A metros del Parque Industrial Alvear.
Rápida conexión con Autopista Rosario–Buenos Aires.
Excelente accesibilidad para transporte pesado y operaciones industriales.

Ideal para industrias manufactureras, metalúrgicas, logísticas, centros de distribución, almacenamiento o empresas que requieran una planta industrial de gran escala con múltiples sectores operativos y excelente infraestructura.

Condiciones comerciales:

Amplias posibilidades de financiación.
Se evalúan permutas.
Se escuchan ofertas.

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