Galpón en ALQUILER

MARTIN RODRIGUEZ al 100

Galpón en ALQUILER

UNIDAD FUNCIONAL 30
PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB)

Ubicación:

Parque Industrial La Bernalesa

Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina

Detalle.

Superficie estimada: entre 1.000 y 1.300 m²

Estado: Disponible para alquiler (diciembre 2025)

Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente)

Pavimento: H30, apto para tránsito pesado

Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, gas natural, agua potable, desagües industriales, fibra óptica

Altura operativa: Apta para racks o maquinarias de gran porte

Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna

Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho

Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24hs

Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones

Certificaciones y habilitaciones:

Decreto provincial de habilitación 2018-439

Ordenanza municipal 12-519/15

Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS), permiso de vuelco de efluentes

Conectividad: Tecnología 5G disponible

Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e I+D)

ZONIFICACIÓN

El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría según lo aprobado por el Concejo Deliberante.

SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA

Desarrollo en predio histórico rehabilitado, fue fábrica textil y ahora parque con 25 UF entre 500 m² y 9.500 m², con 17 a 15 empresas operando

Infraestructura completa: calles (1.600 m lineales, 8 m de ancho), pavimento H30, veredas peatonales, y servicios inmediatos para operar.

Estrategia logística: acceso directo a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos?

Beneficios fiscales: exenciones de tasas municipales y apoyos técnicos para PYMEs radicadas bajo las leyes provinciales 10.707 y 13.656

Enfoque en sustentabilidad: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes colectivos?.

DESCRIPCIÓN GENERAL

La Unidad Funcional30 ofrece una nave funcional en un entorno industrial normatizado. Está habilitada para actividades limpias (categorías 1 y 2), garantizando compatibilidad ambiental. Integra infraestructura pesada, servicios integrados y beneficios impositivos, con conectividad avanzada e inserción en un polo industrial consolidado y sostenible.

ID raimqhglqf