Deposito en Munro de 3300 m2

Carlos Calvo al 2900

Deposito en Munro de 3300 m2

El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a Autopista Panamericana utilizando la bajada de la calle Mariano Pelliza y con una cercanía importante a CABA.

Es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con Depósitos, y un Área de Logística.

El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365.

Superficie Nave F10 - 3.316 m2

Depósito: 2.735,00 m2
Vestuarios: 96,50 m2
Comedor 96,50 m2
Oficinas PB 200 m2
Oficinas PA 188 m2

Entrega DICIEMBRE 2025

Características Depósito

• Deposito con características AAA y construcción a dos aguas
• Altura: libre bajo viga en el perímetro: 9 m. y en la cumbrera 10.50 m.
• IluminaciónLED
• 4 cortinas automatizadas de acceso de 5m x 5m con su respectivo alero semicubierto
• Playa de Maniobras
• Red de Incendios (Hidrantes + Sprinklers)
• Piso con hormigón terminación láser
• Construcción de vestuarios para damas y caballeros, y comedor dentro del sector depósito

Características Oficinas

• Construcción con mismas características que las construidas en el resto de las naves
• Fachada de Curtain Wall
• Se entregan: Baños de damas y caballeros en cada planta, + Kitchenette
• Se entregan: plantas libres
• Se entregan con Sprinklers en el sector de Oficinas
• Climatización de 2 aires acondicionados de Max 6000 fgr.

Propuesta comercial

1.- Sector Depósito- 2.928 m2

• Valor Canon Locativo depósito base diciembre 2025 USD 12.- X m2

2.- Sector Oficina- 388 m2

• Valor Canon Locativo oficinas base diciembre 2025 USD 14.- X m2
• Contrato a 36 meses
• Indexación mensual IPC INDEC Base Diciembre 2025
• Garantía Real
• Expensas sistema Open Book. $3.500.- x m2 aprox. (base diciembre)

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 7261