Av. Ovidio Lagos y Biedma - Local y Galpón - 1030 m2

Ov. Lagos al 3700

Av. Ovidio Lagos y Biedma - Local y Galpón - 1030 m2

LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO EN VENTA de 1030 m2, ubicado sobre Av. Ovidio Lagos esquina Biedma, Rosario (ubicación estratégica con amplia vidriera sobre avenida y ochava, equipada con persianas metálicas).

A solo minutos del centro de la ciudad y con excelente conectividad hacia los principales accesos, en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal que garantiza máxima visibilidad comercial.

Características principales:

* Propiedad desarrollada sobre un terreno de 350 m², con una superficie cubierta total aproximada de 1.030 m² distribuidos en distintas plantas.
* Planta Baja: amplio salón comercial, oficinas y baño.
* Primer y Segundo Piso: sectores de depósito vinculados de forma eficiente mediante un montacargas hidráulico con capacidad de hasta 1 tonelada.
* Tres privados adicionales, kitchenette y baño.
* Ingreso vehicular independiente mediante portón corredizo sobre calle Biedma, apto para utilitarios y camiones.

Infraestructura y normativa urbanística:
Zonificación AT3-79 con una altura máxima permitida de 10 metros. La normativa vigente restringe industrias y depósitos de Categoría 3, guarda de vehículos de gran porte, y actividades vinculadas al almacenamiento o comercialización de desechos metálicos y no metálicos. Admite industrias y depósitos de Categoría 2 sujetos a correspondiente estudio de impacto ambiental.

Plazo del contrato y condiciones:
Consultar por condiciones comerciales comerciales, precio de venta y financiación.

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