Alquiler Galpón 800m2 con 240m2 de oficinas, preparado p/puente grua Triangulo Malvinas Argentinas

Luis Piedrabuena al 4800

Alquiler Galpón 800m2 con 240m2 de oficinas, preparado p/puente grua Triangulo Malvinas Argentinas

ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL EN EXCELENTE ESTADO

Deposito 800 m2

Oficinas y servicios 240 m2 en 2 plantas

Ubicada en el Area de Promocion El Triangulo, Partido de Malvinas Argentinas.

A 600 metros de la colectora oeste de Acceso Norte Ramal Campana y a 400 metros del Ramal Pilar.

Bajada calle Costa Rica, previa a la Av. Olivos.

Cercano a importantes empresas como laboratorio Richmond, Scania, Faurecia, Carpinteria Moras, Atlas Copco, Grupo Palmero, Frateli Branca.

Se trata de una nave industrial compuesta por estructura metalica de alma llena, con cubierta de chapa a un agua con aislacion, al igual que en los laterales. La altura aproximada es de 12,80m en su punto mas alto.

El piso es de hormigon H30 terminacion laser, con doble malla para soportar grandes pesos. (uso anterior fabrica de vidrios)

Iluminacion Led en toda la nave.

Cuenta con acceso para camiones de gran porte mediante playa de maniobras al frente y en lateral.

Cortina motorizada de mas de 5 metros de altura. Frente de rejas con porton de apertura motorizada.

Cableado de red en oficinas, con posible instalacion de 3 racks.

Las columnas laterales tienen pestañas para la instalacion de vigas carrileras y puente grua de hasta 6 TN.

Sector de baños completos con duchas, vestuarios, y comedor para el area de deposito.

Oficinas con inmejorable imagen corporativa, distribuida en 2 plantas.

Gran acceso al frente con recepcion, con su correspondiente baño y kitchinette.

La planta alta se distribuye en 5 ambientes, entre los cuales encontramos una oficina principal con baño privado, y otras 3 oficinas independientes.

Tambien cuenta con una impecable sala de reuniones totalmente vidriada, con cortinas black out motorizadas, y baño privado.

Todos los vidrios son DVH, pisos de porcelanato,

En todos los ambientes existen ductos de preinstalacion de splits.

Cuenta con servicios de fuerza motriz, agua de pozo y pozo ciego.

La zonificacion es Industrial 1, apta categorias 1, 2 y 3 de industrias.

Condiciones solicitadas:

* Contrato de alquiler en moneda dolar, pagos en dolares

* ?Plazo contrato: 36 meses.* Mes adelantado.

* Depósito: equivalente a 1 mes.

* Garantía: Seguro de caución de alquileres

Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre monto del contrato.





La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475